在選擇房屋時，區位和價格自然是重要考量，但更不能忽視的是建商的信譽。
市場上的建商大致可分為以下幾類：
◇一種建商注重施工品質管理，房屋通常問題較少，即便出現問題也會積極處理。不過，這類建商的價格通常稍高。
◇另一種建商雖然施工品質普通，但對待問題態度良好。這些建商多半是大型企業集團，或許底下品質管理人員素質不一，但為了維護品牌形象，他們會積極解決問題。
◇最令人頭疼的是第三類建商，施工品質差且服務態度不佳。碰到這樣的建商，消費者只能自求多福。在這種情況下，驗屋能做的可能僅限於提供現場檢測結果和數據，以證明問題存在。若合同未仔細閱讀，可能帶來嚴重後果。
舉個例子，最近逸居驗了幾個屋子發現浴室有滲水問題(由浴室側滲出至外面臥室牆面)，很明顯防水出了問題，提出缺失後，建商回覆則是它們浴室防水只做地坪防水(或是只做30cm高)，我們拿蓮蓬頭沖牆面時超過他們防水高度了，是我們檢測方式有誤，而建商合約上防水部分確實也寫僅施做地坪防水，如此一來逸居能幫忙的真的很有限。
因此，在這裡提醒大家，購買房屋前務必仔細閱讀合同中的防水條款。如果建商僅承諾進行地坪防水，建議您考慮增加費用進行全面防水，至少應涵蓋100公分高度，以確保浴室空間的完整防水。無論是透過客觀變更還是口頭約定，都要確保留下證據。如果建商口頭答應，最好讓其在合同中做出註明，以免日後出現爭議。
今天分享了有關防水的一些知識，未來將持續分享更多關於購房交房的小貼士。
以下是我們檢測時發現的滲漏照片，大多數滲水位置位於60-90公分左右。
如果防水僅施作了30公分，您會感到放心嗎？
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